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一般來講，建筑涂料助劑具有裝飾功能、保護功能和居住性改進功能。各種功能所占的比重因使用目的不同而不盡相同。
裝飾功能是通過建筑物的美化來提高它的外觀價值的功能。主要包括平面色彩、圖案及光澤方面的構思設計及立體花紋的構思設計。但要與建筑物本身的造型和基材本身的大小和形狀相配合，才能充分地發揮出來。
保護功能是指保護建筑物不受環境的影響和被破壞的功能。不同種類的被保護體對保護功能要求的內容也各不相同，如室內與室外涂裝所要求達到的指標差別便很大。有的建筑物對防霉、防火、保溫隔熱、耐腐蝕等有特殊的要求。
居住性改進功能主要是對室內涂裝而言，就是有助于改進居住條件的功能，如消除異味、釋放負離子、防霉殺菌、防結露等。
